Federal Realty Investment Trust, 2025년 배당금 세금 처리 현황 발표

Federal Realty Investment Trust (FRT), 미국 상장 리츠(REIT) 기업인 Federal Realty Investment Trust가 2025년도 주주들에게 지급될 배당금에 대한 연방 소득세 처리 방안을 발표했습니다.

이번 발표는 보통주(Common Shares of Beneficial Interest, 티커: FRT)와 5.000% Series C 누적 상환 우선주(5.000% Series C Cumulative Redeemable Preferred Shares, 티커: FRT.PRC) 보유 주주들을 대상으로 합니다.

보통주의 경우, 2025년 총 배당금은 주당 4.43달러로 집계되었습니다. 이 중 과세 대상 일반 배당금은 3.8098달러이며, 이 금액에는 적격 소득 배당금(Qualified Income Dividend) 3.8098달러와 자본 이득(Capital Gains) 0.6202달러가 포함됩니다. 또한, Section 199A 배당금은 0.605315달러로, 이는 과세 대상 일반 배당금의 일부입니다.

우선주의 경우, 2025년 총 배당금은 주당 1.25달러입니다. 이 중 과세 대상 일반 배당금은 1.075달러이며, 이 역시 적격 소득 배당금 1.075달러와 자본 이득 0.175달러를 포함합니다. Section 199A 배당금은 0.1708달러로, 우선주의 과세 대상 일반 배당금의 일부입니다.

Federal Realty Investment Trust는 1962년 설립된 이래 고품질 리테일 중심 부동산의 소유, 운영 및 재개발 분야를 선도해 온 기업입니다. 특히 주요 해안 시장과 경제 및 인구 통계학적으로 탄탄한 특정 지역에 집중하고 있습니다. 회사의 사명은 소매 수요가 공급을 초과하는 지역에 투자하여 장기적이고 지속 가능한 성장을 달성하는 것입니다.

현재 Federal Realty는 103개의 부동산을 보유하고 있으며, 약 3,600개의 임차인과 2,790만 평방피트의 상업 공간, 그리고 약 3,000개의 주거용 유닛을 관리하고 있습니다. Federal Realty는 58년 연속 분기별 배당금을 증액하여 REIT 업계에서 가장 긴 기록을 보유하고 있습니다. 이 회사는 S&P 500 지수 구성 종목이며, 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 티커 FRT로 거래되고 있습니다.

주주들은 자신의 세금 신고 시 Federal Realty의 배당금에 대한 정확한 세금 처리를 위해 개인 세무 전문가와 상담할 것을 권장합니다.