Marriott International, 2025년 4분기 및 연간 실적 발표

Marriott International, Inc. (Nasdaq: MAR)가 2025년 4분기 및 연간 실적을 발표했습니다. 앤서니 카푸아노(Anthony Capuano) Marriott 사장 겸 CEO는 "Marriott는 2025년 훌륭한 성과를 달성했으며, 이는 우리 브랜드의 강점, 고객에게 제공하는 훌륭한 경험, 그리고 지속적인 개발 활동의 모멘텀을 반영합니다. 연간 순 객실 수는 4.3% 이상 증가했으며, 전 세계 RevPAR(객실당 평균 수익)은 2% 증가했습니다. 또한, 수수료 기반의 자산 경량 사업 모델은 상당한 현금 창출을 지속하여 주주들에게 40억 달러 이상의 자본을 환원할 수 있었습니다."라고 밝혔습니다. 4분기에는 전 세계 RevPAR이 ADR(평균 객실 요금) 상승에 힘입어 1.9% 증가했습니다. 특히 EMEA와 APEC 지역의 견고한 레저 여행객 및 국경 간 여행 수요에 힘입어 국제 RevPAR은 6% 증가했습니다. 미국 및 캐나다 지역의 RevPAR은 정부 폐쇄 연장의 영향으로 주로 비즈니스 여행 부문에 영향을 받아 거의 변동이 없었습니다. 전 세계적으로 럭셔리 호텔은 4분기에도 6% 이상의 RevPAR 상승을 기록하며 강세를 이어갔으며, 체인 스케일 하위로 갈수록 성과가 완만해졌습니다. Marriott의 글로벌 RevPAR 지수는 4분기 및 연간 모두에서 경쟁사 대비 상당한 프리미엄을 유지하며 상승했습니다. 개발 부문에서는 연간 약 163,000개의 신규 객실 계약을 체결했으며, 12월 말 기준 글로벌 파이프라인은 약 610,000개 객실로 확장되어 2024년 말 대비 약 6% 증가했습니다. 전환(Conversions)은 신규 객실 계약 및 총 객실 증가분의 약 3분의 1을 차지하며, 전 세계 호텔 소유주들에게 Marriott 브랜드의 지속적인 매력을 강조했습니다. Marriott는 고객의 변화하는 요구를 충족시키기 위해 포트폴리오를 지속적으로 강화하고 있습니다. 4분기에는 citizenM 포트폴리오 통합을 완료하여 37개 호텔, 약 8,800개의 객실을 시스템에 추가했습니다. 또한, 인도에서 첫 37개 Series by Marriott 호텔을 개장했으며, 이 브랜드는 지역 데뷔 몇 달 만에 미국 및 캐나다에도 첫 두 개 호텔을 선보이며 확장했습니다. 2025년에는 약 4,300만 명의 신규 Marriott Bonvoy 회원을 확보하여 연말 기준 총 회원 수를 약 2억 7,100만 명으로 늘렸습니다. 호텔 숙박 및 그 이상의 독특한 여행 경험을 제공함으로써 Marriott Bonvoy는 강력한 참여를 지속적으로 이끌었습니다. 2025년 회원 숙박은 미국 및 캐나다에서 전체 객실 야간 수의 75%, 전 세계적으로는 68%를 차지했습니다. 카푸아노 CEO는 "올해 달성한 성과에 자부심을 느끼며, 우리의 비교할 수 없는 글로벌 유통망, 매력적인 브랜드 포트폴리오, Marriott Bonvoy 로열티 플랫폼, 그리고 강력한 현금 창출 및 자산 경량 사업 모델을 고려할 때 미래에 대해 매우 낙관적입니다. 앞으로도 우리는 성장 전략의 규율 있는 실행, 고객에게 탁월한 경험 제공, 호텔 소유주에게 강력한 성과, 그리고 주주에게 장기적인 가치 제공에 집중할 것입니다."라고 덧붙였습니다. 2025년 4분기 실적: 프랜차이즈 및 기본 관리 수수료는 11억 8,600만 달러로, 전년 동기 대비 5% 증가했습니다. 이는 주로 객실 수 증가, RevPAR 상승, 그리고 공동 브랜드 신용카드 수수료 증가에 기인합니다. 인센티브 관리 수수료는 2억 3,900만 달러로, 전년 동기 대비 크게 증가한 미국 및 캐나다 지역과 APEC, EMEA, 중국 지역의 성장에 힘입어 2억 600만 달러를 기록했던 전년 동기 대비 증가했습니다. 분기 동안 벌어들인 인센티브 수수료의 약 3분의 2는 국제 시장의 관리 호텔에서 발생했습니다. 소유, 임대 및 기타 수익(순액)은 4,100만 달러로, 전년 동기 7,200만 달러 대비 감소했습니다. 2025년 4분기 소유, 임대 및 기타 비용에는 Sonder Holdings Inc.와의 라이선스 계약 종료와 관련된 2,300만 달러의 비용이 포함되었으며, 이는 조정 결과에서 제외됩니다. 재분류의 영향을 제외한 소유, 임대 및 기타 수익(순액)은 2025년 4분기에 1억 600만 달러로, 전년 동기 1억 달러 대비 증가했습니다. 일반 관리비는 2억 4,100만 달러로, 전년 동기 대비 감소했습니다. 이는 주로 보상 비용 및 소송 비용 감소에 기인합니다. 재분류가 없었다면 일반 관리비는 3억 600만 달러였을 것이며, 여기에는 Sonder 종료 관련 비용 2,300만 달러가 포함되었을 것입니다. 이자 비용(순액)은 1억 9,900만 달러로, 전년 동기 대비 증가했습니다. 이는 주로 차입금 증가에 따른 이자 비용 증가 때문입니다. Marriott의 보고 영업 이익은 7억 7,700만 달러로, 전년 동기 7억 5,200만 달러 대비 증가했습니다. 보고 순이익은 4억 4,500만 달러로, 전년 동기 4억 5,500만 달러 대비 2% 감소했습니다. 보고 희석 주당 순이익(EPS)은 1.65달러로, 전년 동기 1.63달러 대비 소폭 상승했습니다. 조정 영업 이익은 11억 5,500만 달러로, 전년 동기 10억 7,200만 달러 대비 증가했습니다. 4분기 조정 순이익은 6억 9,500만 달러로, 전년 동기 6억 8,600만 달러 대비 증가했습니다. 조정 희석 EPS는 2.58달러로, 전년 동기 2.45달러 대비 상승했습니다. 조정 결과에는 비용 환급 수익, 환급 비용, 구조 조정 및 합병 관련 회수/비용, 기타 비용, 손상 차손 및 Sonder 종료 관련 비용이 제외되었습니다. 조정 EBITDA는 14억 200만 달러로, 전년 동기 12억 8,600만 달러 대비 9% 증가했습니다. 소득 명세서 재분류: 2025년 4분기, 회사는 일반 관리비에 대한 이해도를 높이기 위해 기존 "일반, 관리 및 기타" 항목에 보고되었던 기타 비용 관련 금액을 "소유, 임대 및 기타 비용" 항목으로 재분류했습니다. 재분류된 비용에는 보증 비용, 신용 손실 충당금, 특정 브랜드 또는 부동산 관련 비용, 그리고 특정 제3자 계약 관련 비용과 같은 부동산 관련 수수료 수익과 관련된 일부 비용이 포함됩니다. 선별된 성과 정보: 연말 기준 순 객실 수는 4.3% 이상 증가했으며, 연간 약 73,600개의 순 객실이 추가되었습니다. 이 중 약 51,600개는 국제 시장에서 추가되었습니다. 연말 기준 Marriott의 글로벌 시스템은 9,800개 이상의 호텔, 약 178만 개의 객실을 보유하고 있습니다. 연말 기준 회사의 전 세계 개발 파이프라인은 4,056개 호텔, 약 610,000개의 객실을 포함하고 있으며, 여기에는 개발 승인은 되었으나 아직 계약이 체결되지 않은 234개 호텔, 35,000개 이상의 객실이 포함됩니다. 연말 파이프라인에는 건설 중인 1,648개 호텔, 약 265,000개의 객실이 포함되어 있습니다.