Whitestone REIT, Ares에 17억 달러에 인수

Whitestone REIT, 아레스 매니지먼트에 17억 달러에 인수된다

[뉴욕, 휴스턴] 미국 부동산 투자 신탁(REIT) 회사인 Whitestone REIT(NYSE: WSR)가 글로벌 대체 투자 운용사인 Ares Management Corporation(NYSE: ARES)에 약 17억 달러에 인수된다. 양사는 9일(현지시간) 인수 계약 체결을 발표했다.

이번 거래는 현금 전액 지급 방식으로 진행되며, Whitestone REIT의 보통주 및 운영 파트너십 단위당 19.00달러의 가격이 적용된다. 이는 발표 전날인 2026년 4월 8일 종가 대비 12.2%, 지난 3월 5일 로이터 통신이 Whitestone REIT의 매각 추진설을 보도하기 전 비영향 주가 대비 26.5%의 프리미엄이 붙은 가격이다.

Whitestone REIT는 2026년 3월 31일 기준, 피닉스, 오스틴, 댈러스-포트워스, 휴스턴, 샌안토니오 등 미국 내 가장 빠르게 성장하는 시장에서 약 490만 제곱피트에 달하는 56개의 고품질 편의 중심 소매 부동산 포트폴리오를 보유하고 있다.

데이브 홀먼 Whitestone REIT 최고경영자(CEO)는 "Whitestone REIT는 다양한 임차인들이 입점한 고수익 소규모 공간의 가치를 입증해왔다"며 "우리의 투자 전략은 역동적인 지역사회 내에서 기업들이 연결과 편의를 증진할 수 있도록 지원하는 데 초점을 맞추고 있다. 이번 아레스와의 거래는 이러한 전략이 우리 사업과 궁극적으로 주주들에게 창출한 가치를 증명하는 것"이라고 밝혔다.

크리스틴 마스탄드레아 Whitestone REIT 사장 겸 최고운영책임자(COO)는 "지역 중심지의 가치를 인식하고 이를 지역사회와 연계하는 데 헌신해 온 Whitestone REIT 팀의 노고에 깊은 자부심을 느낀다"며 "아레스의 선도적인 부동산 사업의 일환으로 우리 포트폴리오가 지속적인 성공을 거두기를 기대한다"고 덧붙였다.

에이미 펑 Whitestone REIT 이사회 의장은 "이번 계약은 주주들에게 즉각적이고 확실한 상당한 가치를 제공하는 동시에 Whitestone REIT 자산의 지속적인 성공을 위한 발판을 마련할 것"이라고 말했다.

데이비드 로스 아레스 부동산 부문 글로벌 부동산 전략 및 성장 총괄은 "Whitestone REIT의 포트폴리오는 애리조나와 텍사스의 수요가 높고 공급이 제한적인 대도시 지역의 필수 소비재 중심 소매 단지를 통해 아레스 부동산의 입지를 더욱 다각화할 수 있는 매력적인 기회를 제공한다"며 "이번 거래는 오늘날 소비자들이 식료품, 약국, 의료, 피트니스, 외식 등 필수적인 편의 경험을 점점 더 추구함에 따라 '뉴 이코노미' 부동산에 대한 우리의 높은 확신을 반영한다"고 밝혔다. 그는 이어 "아레스는 Whitestone REIT 포트폴리오를 지원하고 확장하여 지역사회와 투자자 모두에게 가치를 창출할 수 있을 것이라고 확신한다"고 덧붙였다.

이번 거래는 Whitestone REIT 이사회의 만장일치 승인을 받았으며, 회사의 주주 승인을 포함한 관례적인 거래 종결 조건을 충족하는 경우 2026년 3분기 내에 완료될 것으로 예상된다. 거래 완료 후 Whitestone REIT는 비상장 기업이 되며, Whitestone REIT 보통주는 증권거래법에 따라 상장 폐지되어 더 이상 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 거래되지 않는다.

이번 거래에서 BofA Securities와 Jones Lang LaSalle Securities가 Whitestone REIT의 재무 자문사 역할을 수행했으며, Bass Berry & Sims는 법률 자문사로 참여했다. 아레스 측에서는 Citigroup Global Markets Inc.가 주 재무 자문사 및 자금 제공사로, Morgan Stanley & Co. LLC가 재무 자문사로, Kirkland & Ellis LLP가 법률 자문사로 참여했다.

Whitestone REIT는 피닉스, 오스틴, 댈러스-포트워스, 휴스턴, 샌안토니오 등 미국 내 가장 빠르게 성장하는 시장에 위치한 개방형 소매 단지를 인수, 소유, 운영 및 개발하는 커뮤니티 중심의 부동산 투자 신탁(REIT)이다.

Ares Management Corporation은 신용, 부동산, 사모 펀드 및 인프라 자산 전반에 걸쳐 상호 보완적인 1차 및 2차 투자 솔루션을 제공하는 선도적인 글로벌 대체 투자 운용사이다. 2025년 12월 31일 기준, 아레스 매니지먼트의 글로벌 플랫폼은 북미, 남미, 유럽, 아시아 태평양 및 중동 지역에서 운영되며 약 6,230억 달러의 자산을 운용하고 있다.