STAG INDUSTRIAL, 2025년 4분기 및 연간 실적 발표

STAG Industrial, 2025년 4분기 및 연간 실적 발표: 순이익 및 FFO 성장 견인

STAG Industrial, Inc. (NYSE: STAG)는 2025년 12월 31일 마감된 4분기 및 연간 재무 및 운영 결과를 발표했습니다. 회사는 임대 활동 증가, 신중한 자본 배분, 견조한 동일 점포 순영업이익(Same Store Cash NOI) 성장에 힘입어 강력한 운영 성과를 달성했다고 밝혔습니다.

빌 크로커 STAG Industrial 사장 겸 최고경영자(CEO)는 "우리의 지속적인 재무 및 운영 규율에 대한 집중은 2026년 STAG에 견고한 기반을 제공할 것"이라고 말했습니다.

2025년 4분기 실적 하이라이트

STAG Industrial은 2025년 4분기에 주당 순이익(기본 및 희석) 0.44달러를 기록하며, 2024년 4분기의 0.28달러 대비 크게 증가했습니다. 보통주 주주 귀속 순이익은 8,340만 달러로, 2024년 4분기의 5,090만 달러에서 상승했습니다.

핵심 영업현금흐름(Core FFO)은 주당 0.66달러를 달성하여, 2024년 4분기의 0.61달러 대비 8.2% 증가했습니다. 연간 기준으로는 2025년 주당 핵심 영업현금흐름이 2.55달러로, 2024년의 2.40달러 대비 6.3% 성장했습니다.

동일 점포 순영업이익(Same Store Cash NOI)은 2025년 4분기에 1억 4,850만 달러를 기록하며, 2024년 4분기의 1억 4,080만 달러 대비 5.4% 증가했습니다. 연간 기준으로는 5억 7,940만 달러로, 2024년의 5억 5,560만 달러 대비 4.3% 성장했습니다.

자산 포트폴리오 및 임대 활동

2025년 4분기, STAG Industrial은 7개 건물을 2억 8,590만 달러에 인수했으며, 이는 총 220만 평방피트 규모입니다. 이 인수의 현금 자본화율(Cash Capitalization Rate)은 6.4%를 기록했습니다. 같은 기간 8개 건물을 8,880만 달러에 매각했으며, 이는 160만 평방피트 규모입니다.

2025년 12월 31일 기준, 전체 포트폴리오 점유율은 96.4%, 운영 포트폴리오 점유율은 97.2%를 기록했습니다. 2025년 4분기 운영 포트폴리오에서 개시된 임대 면적은 300만 평방피트에 달하며, 이는 현금 임대료 변화율 16.3%, 정률법 임대료 변화율 27.4%를 기록했습니다. 만기 도래 임대 면적 280만 평방피트에 대한 갱신율은 75.8%를 달성했습니다.

이후, 노스캐롤라이나 콘코드에 위치한 개발 프로젝트에서 78,414 평방피트 규모의 창고 및 유통 공간에 대한 임대 계약을 체결했습니다.

STAG Industrial은 산업용 부동산에 투자하고 운영하는 리츠(REIT)로, 주로 미국 전역의 산업용 부동산을 소유, 관리 및 개발합니다. 회사는 임대 활동, 운영 효율성 및 전략적 자본 배분을 통해 주주 가치를 극대화하는 데 주력하고 있습니다.

향후 전망 및 컨퍼런스 콜

STAG Industrial은 2026년 2월 12일 목요일 오전 10시(동부 시간)에 컨퍼런스 콜을 개최하여 분기 실적 및 향후 사업 계획에 대해 논의할 예정입니다. 자세한 내용은 회사 웹사이트의 투자자 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.