Redfin, 5개월 만에 첫 주택 구매자 계약금 하락 보고

미국 주택 구매자들의 평균 계약금(Down Payment)이 5개월 만에 처음으로 하락했습니다. 부동산 중개업체 Redfin의 최신 보고서에 따르면, 지난해 12월 미국 주택 구매자들의 평균 계약금은 전년 동기 대비 1.5% 감소한 64,000달러를 기록했습니다.

이는 12월 주택 판매 가격이 0.5% 소폭 상승했음에도 불구하고, 구매자들이 주택 가격 대비 계약금 비율을 낮춘 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 구체적으로, 구매자들이 주택 가격에서 차지하는 계약금 비율은 전년의 16.7%에서 15.2%로 하락했습니다.

Redfin의 수석 경제학자인 Sheharyar Bokhari는 "높은 주택 가격, 상승한 모기지 금리, 경제적 불확실성으로 인해 미국인들이 더 저렴한 주택을 찾으면서 계약금이 하락하는 것으로 보인다"고 설명했습니다. 그는 이어 "판매자들은 일반적으로 재정적 안정성을 보여주는 높은 계약금을 선호하지만, 현재 시장에서는 판매자들의 영향력이 크지 않다"며 "구매자들이 협상력을 갖게 된 이유는 수요보다 공급이 많은 상황이기 때문"이라고 덧붙였습니다.

한편, 팬데믹 기간 중 사상 최저치를 기록했던 모기지 금리는 최근 몇 달간 하락세를 보이고 있습니다. 현재 30년 고정 모기지 금리는 연 6.09% 수준으로, 2022년 이후 가장 낮은 수준에 근접했습니다. 이러한 금리 하락은 월별 모기지 상환액 부담을 줄여주어 더 많은 잠재 구매자들이 주택 시장에 진입하는 데 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

이번 보고서는 미국 내 38개 주요 도시의 2025년 12월 데이터를 기반으로 작성되었습니다.

Redfin은 Rocket Companies (NYSE: RKT)의 자회사로, 주택 검색부터 계약 완료까지 통합된 주택 소유 플랫폼을 구축하여 주택 소유의 꿈을 더 저렴하고 접근 가능하게 만드는 것을 목표로 합니다. Redfin의 고객들은 온디맨드 투어를 통해 매물을 먼저 확인하고, Rocket Mortgage를 통해 간편하게 주택 대출을 신청할 수 있으며, 지역 최고의 에이전트와 협력하여 수천 달러의 수수료를 절약할 수 있습니다.