Related Digital, 미시간주 160억 달러 규모 오라클 데이터센터 프로젝트 자금 조달 발표

Related Digital, 블랙스톤과 손잡고 미시간에 160억 달러 규모 데이터센터 캠퍼스 구축 [서울=뉴스핌] 시니어 편집장 = 데이터센터 개발 및 투자 플랫폼인 Related Digital과 글로벌 투자 기업 블랙스톤(Blackstone, NYSE: BX)이 미국 미시간주 샐린 타운십에 건설될 160억 달러 규모의 데이터센터 캠퍼스 구축을 위한 금융 조달을 완료했다고 25일 밝혔다. 이 캠퍼스는 오라클(Oracle)을 위해 특별히 설계된 시설이다. 이번 금융 조달에는 Related Digital과 블랙스톤 계열 펀드의 지분 투자가 포함되었으며, PIMCO 운용 펀드 및 계좌가 고정 금리 장기 부채 금융을 제공했다. 뱅크 오브 아메리카(Bank of America)는 구조화 주간사 및 금융 자문 역할을 수행했으며, 골드만삭스(Goldman Sachs)와 웰스 파고(Wells Fargo) 역시 Related Digital의 자문사로 참여했다. 이 프로젝트는 2,500개 이상의 노조 건설 일자리, 현장 450개 이상의 일자리, 그리고 워시테나우 카운티 전역에 걸쳐 1,500개 이상의 일자리를 창출할 것으로 예상된다. 또한, 샐린 타운십, 워시테나우 카운티 및 미시간주 학교 지원을 위한 연간 수백만 달러의 신규 세수 증대 효과를 가져올 전망이다. 지역 소방서 및 지역 사회 투자에 1,400만 달러가 직접 지원되며, 미시간주의 수자원을 보호하는 폐쇄 루프 시스템을 활용하고 750에이커 이상의 녹지, 농지 및 습지를 보존할 계획이다. Related Companies의 CEO이자 Related Digital의 회장인 Jeff T. Blau는 "이번 금융 조달의 성공은 Related Digital에서 구축해 온 역량과 미국 디지털 미래에서 이 프로젝트가 수행할 중요한 역할을 강력하게 입증하는 것"이라며, "블랙스톤, PIMCO, 그리고 세계적인 수준의 은행 파트너들의 신뢰에 감사드린다. 이들은 우리가 오라클 및 OpenAI 파트너들을 위해 제공하는 규모, 복잡성, 그리고 장기적인 가치를 이해하고 있다"고 밝혔다. 그는 또한 "미시간이 책임감 있고 미래지향적인 방식으로 혁신 경제에서 경쟁할 수 있도록 지원한 Gretchen Whitmer 주지사의 헌신에도 감사드린다. 샐린 타운십에서의 주요 건설 작업은 순조롭게 진행되고 있으며, Related가 50년 이상 추구해 온 규율로 이 프로젝트를 실행하는 데 집중하고 있다"고 덧붙였다. 블랙스톤 부동산 부문 글로벌 총괄 Nadeem Meghji는 "AI와 경제 전반의 디지털화로 인해 디지털 인프라에 대한 수요가 숨 가쁘게 증가하고 있다. 이번 투자는 이러한 시대적 기회를 활용하고 필요한 컴퓨팅 용량을 제공하는 또 다른 방식"이라며, "미시간주 역사상 최대 규모의 투자를 지원하게 되어 기쁘며, Related Digital이 이 중요한 AI 인프라를 구축하는 것을 지원하기를 기대한다"고 말했다. 뱅크 오브 아메리카의 공동 사장 Jim DeMare는 "고품질 디지털 인프라에 대한 강력한 투자자 수요는 특히 이러한 규모와 복잡성을 가진 프로젝트에 대한 상당한 자본 형성을 지속적으로 견인하고 있다"며, "스폰서 고객 및 투자자와의 깊은 관계와 인프라 금융 거래 구조화 전문성을 바탕으로 이러한 거래를 효율적으로 구조화하는 데 도움을 줄 수 있었다. 미시간의 이 랜드마크 프로젝트에서 Related Digital, 블랙스톤, 오라클을 지원하게 된 것을 자랑스럽게 생각한다"고 밝혔다. DTE Energy는 오라클이 전적으로 자금을 조달한 새로운 배터리 저장 장치 투자를 통해 기존 자원을 보강하여 프로젝트 전력의 100%를 공급할 예정이다. 이로 인해 프로젝트가 그리드 유지보수 및 개선의 고정 비용에 기여함으로써 DTE의 기존 고객들에게 3억 달러의 절감 효과를 가져올 것으로 예상된다. 오라클 클라우드 인프라스트럭처의 부사장 Mahesh Thiagarajan은 "샐린 타운십 데이터센터의 빠른 진행은 미국 차세대 AI 인프라 구축의 시급성과 규모를 강조한다"며, "우리는 파트너들과 함께 데이터센터를 구축하는 것뿐만 아니라 양질의 일자리를 창출하고, 운영하는 지역 사회에 투자하며, 장기적인 경제 성장을 주도하고 있다. 이 프로젝트는 미시간에 대한 우리의 깊은 헌신과 미국 내 AI 미래를 지원하려는 의지를 반영한다"고 말했다. 프로젝트 입구의 역사적인 붉은 헛간을 보존하여 "더 반(The Barn)"으로 알려진 샐린 타운십 캠퍼스는 1기가와트 이상의 용량을 갖춘 단층 데이터센터 건물 세 동으로 구성된다. 이 프로젝트는 미국 전역의 AI 컴퓨팅 용량을 확장하기 위한 OpenAI와의 파트너십의 일환으로 오라클을 위해 개발되고 있다. 캠퍼스는 냉각을 위한 폐쇄 루프 냉각 시스템을 사용하며 LEED 인증을 받을 예정이다. 첫 번째 데이터센터 건물의 건설이 진행 중이며, 프로젝트는 오라클에 대한 납품 일정을 준수하고 있다. 수십억 달러 규모의 투자는 미시간을 미국 AI 인프라 구축의 핵심 거점으로 자리매김하게 할 것이다. 금융 조달 완료는 관례적인 종료 조건을 충족하는 데 달려 있다. Related Digital은 미국에서 가장 저명한 민간 부동산 개발 회사 중 하나인 Related Companies에 의해 설립되었으며, 500억 달러 이상의 자산을 소유하거나 개발 중이다. Related Digital은 수직 통합된 데이터센터 개발 및 투자 플랫폼을 선도하고 있다. Related Digital은 Related Companies의 50년 이상 복잡한 부동산 및 인프라 프로젝트 실행 경험과 대규모 청정 에너지 솔루션 개발 실적을 결합한다. 미국 및 캐나다 전역에서 5기가와트 이상의 단기 전력에 대한 450억 달러의 개발 파이프라인을 보유하고 있으며, 글로벌 하이퍼스케일러에게 차별화된 솔루션을 제공할 수 있는 경영 역량, 전문성 및 전국적인 규모를 갖추고 있다. Related Digital은 현재 온타리오, 와이오밍, 미시간, 미주리, 일리노이, 텍사스에서 데이터센터 프로젝트를 진행 중이다. 블랙스톤은 세계 최대의 대체 자산 운용사다. 블랙스톤은 투자하는 기업을 강화함으로써 기관 및 개인 투자자에게 매력적인 수익을 제공하고자 한다. 1조 3천억 달러 이상의 운용 자산에는 부동산, 사모 펀드, 신용, 인프라, 생명 과학, 성장 주식, 세컨더리 및 헤지 펀드에 중점을 둔 글로벌 투자 전략이 포함된다. PIMCO는 공개 및 비공개 시장 전반에 걸쳐 깊은 전문성을 갖춘 글로벌 액티브 고정 수입 선도 기업이다. 수십 년간의 복잡한 부채 시장 탐색 경험을 바탕으로 다양한 고정 수입 및 신용 기회에 걸쳐 고객 자본을 투자한다. 유연한 자본 기반과 발행 기관과의 깊은 관계는 금융이 필요한 기업과 강력한 위험 조정 수익을 추구하는 투자자를 위한 전통 및 비전통 솔루션의 세계 최대 제공 업체 중 하나가 되는 데 도움이 되었다. 오라클은 오라클 클라우드에서 통합된 애플리케이션 스위트와 안전하고 자율적인 인프라를 제공한다. 뱅크 오브 아메리카는 개인 소비자, 중소기업 및 대기업에 은행, 투자, 자산 관리 및 기타 금융 및 위험 관리 제품 및 서비스를 제공하는 세계 최고의 금융 기관 중 하나다. 이 회사는 미국에서 비교할 수 없는 편의성을 제공하며, 약 3,600개의 소매 금융 센터, 약 15,000개의 ATM 및 약 5,900만 명의 검증된 디지털 사용자에게 수상 경력이 있는 디지털 뱅킹 서비스를 제공한다. 뱅크 오브 아메리카는 자산 클래스 전반에 걸쳐 글로벌 자산 관리, 기업 및 투자 은행 및 거래 분야의 리더이며, 전 세계 기업, 정부, 기관 및 개인에게 서비스를 제공한다. 뱅크 오브 아메리카는 혁신적이고 사용하기 쉬운 온라인 제품 및 서비스 스위트를 통해 약 400만 개의 중소기업 가구에 업계 최고의 지원을 제공한다. 이 회사는 미국, 그 영토 및 35개국 이상의 운영을 통해 고객에게 서비스를 제공한다. 뱅크 오브 아메리카 코퍼레이션 주식(NYSE: BAC)은 뉴욕 증권 거래소에 상장되어 있다.