신규 다가구 건설 급증으로 미국 임대료 33개월 연속 하락, 세입자 구제 지속 전망

핵심 포인트

• •2026년 4월 기준 미국 전국 중간 희망 월세는 1,673달러로 전년 대비 1.7% 하락하며 33개월 연속 감소세를 보였습니다.
• •신규 다가구 건설 착공이 1분기에 20% 가까이 증가하며 향후 12~24개월 내 시장에 공급될 예정이어서 임대료 하락 압력은 2027년까지 지속될 전망입니다.
• •다만, 지역별 편차가 커 북동부는 공급 증가로 임대료 하락이 뚜렷하지만 서부 지역은 건설 둔화로 향후 임대료 상승 가능성도 존재합니다.

긍정 / 부정 요인