Morgan Stanley Real Estate Investing, Spring Arbor Senior Living 포트폴리오 2억 9,600만 달러에 매각 완료

모건 스탠리, 시니어 주거 시설 매각 완료… 2960억 원 규모 모건 스탠리 투자 관리(Morgan Stanley Investment Management) 산하 부동산 투자 부문인 모건 스탠리 부동산 투자(MSREI)와 파운드리 커머셜(Foundry Commercial)이 메릴랜드와 버지니아에 위치한 '스프링 아버 시니어 리빙(Spring Arbor Senior Living)' 컬렉션의 마지막 11개 커뮤니티를 총 2억 9600만 달러(약 3900억 원)에 매각했다고 밝혔습니다. 이번 매각 대상은 시니어 주거 시설에 집중하는 S&P 500 기업으로 알려졌습니다. 윌 밀햄(Will Millam) MSREI 미국 본부장은 "지난 4년간 스프링 아버 시니어 리빙 컬렉션의 일원으로서 파운드리와 협력하여 운영을 강화하고 성과를 개선하며 거주자들에게 양질의 보살핌을 제공할 수 있었던 것을 자랑스럽게 생각한다"고 말했습니다. 그는 이어 "이번 투자는 시장 혼란기에 기회를 포착하고 최고 수준의 운영사와 파트너십을 맺어 규율 잡힌 운영 실행을 통해 가치를 창출하는 MSREI의 능력을 보여준다"고 덧붙였습니다. MSREI는 파운드리 커머셜과 협력하여 2022년과 2023년 사이에 메릴랜드, 버지니아, 노스캐롤라이나 전역에 걸쳐 25개 커뮤니티로 구성된 스프링 아버 시니어 리빙 컬렉션을 인수했습니다. 이번 매각은 해당 투자에 대한 완전한 엑시트(Exit)를 의미합니다. 795개의 보조 생활 및 기억력 관리 유닛을 갖춘 11개 커뮤니티 포트폴리오는 최근 몇 년간 90% 이상의 점유율을 기록했으며, 강력한 지역 시장 펀더멘털을 바탕으로 지속적인 성장이 기대됩니다. 케빈 매드론(Kevin Maddron) 파운드리 헬스케어 서비스 부문 사장은 "MSREI와의 파트너십에 감사하며, 따뜻하고 매력적인 환경에서 거주자들에게 양질의 보살핌을 제공하기 위해 함께 노력했다"고 말했습니다. 그는 또한 "새로운 소유주와 함께 이 커뮤니티들의 명성과 우리 직원들이 제공하는 보살핌을 바탕으로 더욱 발전해 나가기를 기대한다"고 밝혔습니다. MSREI가 관리하는 펀드는 2022년부터 시니어 주거 시설에 적극적으로 투자해 왔으며, 현재 미국 전역에 약 11개의 시니어 리빙 커뮤니티에 대한 소유권을 보유하고 있습니다. 이들 커뮤니티는 약 2,000개의 독립 생활, 보조 생활 및 기억력 관리 유닛을 포함하고 있습니다. 이번 거래에서 JLL 캐피털 마켓(JLL Capital Markets)이 매도인 측 자문을 담당했습니다. 모건 스탠리 부동산 투자(MSREI)는 모건 스탠리의 글로벌 부동산 투자 관리 사업부입니다. 30년 이상 세계에서 가장 활발한 부동산 투자자 중 하나인 MSREI는 글로벌 가치 증대/기회주의 및 지역 코어/코어 플러스 부동산 투자 전략을 통해 신중하고 규율 잡힌 접근 방식을 사용합니다. 미국, 유럽, 아시아 전역에 17개의 사무소를 두고 있으며, 전담 부동산 전문가로 구성된 지역 팀은 독특한 글로벌 관점과 현지 입지 및 상당한 거래 실행 전문성을 결합합니다. MSREI는 현재 전 세계 고객을 대신하여 550억 달러의 총 부동산 자산을 관리하고 있습니다. 모건 스탠리 투자 관리(Morgan Stanley Investment Management)는 투자 자문 계열사와 함께 전 세계 1,400명 이상의 투자 전문가를 보유하고 있으며, 2025년 12월 31일 기준 관리 또는 감독 자산은 1조 9000억 달러에 달합니다. 모건 스탠리 투자 관리는 전 세계 정부, 기관, 기업 및 개인을 포함한 다양한 고객 기반에 탁월한 장기 투자 성과, 서비스 및 포괄적인 투자 관리 솔루션 제품군을 제공하기 위해 노력합니다. 모건 스탠리 투자 관리에 대한 자세한 정보는 www.morganstanley.com/im에서 확인할 수 있습니다. 모건 스탠리(NYSE: MS)는 다양한 투자 은행, 증권, 자산 관리 및 투자 관리 서비스를 제공하는 선도적인 글로벌 금융 서비스 회사입니다. 42개국에 사무소를 두고 있으며, 회사의 직원들은 전 세계의 기업, 정부, 기관 및 개인을 포함한 고객에게 서비스를 제공합니다. 모건 스탠리에 대한 자세한 정보는 www.morganstanley.com에서 확인할 수 있습니다.