Centerspace, 2025년 12월 31일 마감 연도 재무 및 운영 결과 발표 및 2026년 재무 전망 제공

Centerspace, 2025년 연간 실적 발표: 순이익 흑자 전환 및 핵심 FFO 성장 Centerspace (NYSE: CSR)는 2025년 12월 31일 마감 연도의 재무 및 운영 결과를 발표했습니다. 회사는 2025년 연간 순이익이 주당 1.02달러로 흑자 전환했으며, 이는 2024년 주당 (1.27)달러의 순손실에서 개선된 수치입니다. 핵심 FFO(Funds from Operations)는 주당 4.93달러로 전년 대비 소폭 증가했습니다. 주요 재무 지표는 다음과 같습니다. * **순이익(손실) 주당 희석 기준:** 2025년 1.02달러 (2024년: (1.27)달러) * **FFO 주당 희석 기준:** 2025년 4.74달러 (2024년: 4.49달러) * **핵심 FFO 주당 희석 기준:** 2025년 4.93달러 (2024년: 4.88달러) 2025년 4분기 동일 점포(Same-Store) 실적은 전년 동기 대비 매출 1.0%, 비용 (5.1)% 감소, 순영업이익(NOI) 4.8% 증가를 기록했습니다. 연간 기준으로는 매출 2.4%, 비용 0.6% 증가, NOI 3.5% 성장을 달성했습니다. 동일 점포 가중 평균 점유율은 2025년 12월 31일 기준 95.3%를 기록했으며, 신규 임대료 성장률은 (4.8)%로 하락했으나 갱신 임대료 성장률은 3.9%로 견조한 모습을 보였습니다. 거주자 유지율은 55.2%로 집계되었습니다. 2025년 주요 성과 하이라이트는 다음과 같습니다. * 연간 순이익 주당 1.02달러 기록 (2024년: 주당 (1.27)달러 순손실) * 핵심 FFO 주당 4.93달러로 성장 (2024년: 주당 4.88달러) * 영업이익 6,450만 달러 달성 (2024년: 2,050만 달러) * 동일 점포 NOI 전년 대비 3.5% 성장, 동일 점포 매출 2.4% 성장 견인 * 유타주 솔트레이크시티의 Sugarmont와 콜로라도주 러브랜드의 Railway Flats 등 두 개의 아파트 커뮤니티를 총 2억 8,120만 달러에 인수 * 평균 주당 54.86달러에 62,973주 자사주 매입 * 미네소타주에 위치한 12개 비핵심 아파트 커뮤니티와 1개 본사 건물을 총 2억 1,550만 달러에 매각 2025년 12월 31일 기준 Centerspace는 신용 한도 2억 5,510만 달러와 현금 및 현금 등가물 1,280만 달러를 포함하여 총 2억 6,790만 달러의 유동성을 보유하고 있습니다. Centerspace 이사회는 주당 0.77달러의 분기 배당을 발표했으며, 이는 2026년 4월 14일에 지급될 예정입니다. 2026년 재무 전망치는 다음과 같습니다. * **순이익(손실) 주당 희석 기준:** (0.49)달러 ~ (0.19)달러 * **FFO 주당 희석 기준:** 4.61달러 ~ 4.89달러 * **핵심 FFO 주당 희석 기준:** 4.81달러 ~ 5.05달러 추가 가정으로는 홈당 1,250달러에서 1,350달러의 동일 점포 자본 지출과 250만 달러에서 1,250만 달러의 가치 증대 지출이 포함됩니다. Centerspace는 현재 주주 가치 극대화를 목표로 전략적 대안 검토를 진행 중이며, 이 과정은 진행 중이며 마감 기한이나 확정된 일정은 없습니다. Centerspace는 1970년에 설립되었으며, 2025년 12월 31일 기준으로 콜로라도, 미네소타, 몬태나, 네브래스카, 노스다코타, 사우스다코타, 유타에 위치한 12,262개의 주택을 포함하는 61개의 아파트 커뮤니티를 소유 및 운영하고 있습니다.