Community Healthcare Trust, 2025년 12월 31일 마감 3개월 실적 발표

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT), 헬스케어 부동산 투자 신탁(REIT) 기업이 2025년 4분기 실적을 발표했습니다. 발표에 따르면, 2025년 12월 31일 마감된 3개월간 순이익은 약 1,440만 달러, 희석 주당 순이익은 0.51달러를 기록했습니다. 같은 기간 운영 자금(FFO)과 조정 운영 자금(AFFO)은 각각 희석 주당 0.49달러와 0.55달러로 집계되었습니다. 이번 분기 실적에 영향을 미친 주요 사항으로는 플로리다주에 위치한 재활 시설 인수가 있습니다. 2025년 4분기에 건설 완료된 이 시설은 약 2,850만 달러에 인수되었으며, 이는 전액 현금으로 지급되었습니다. 해당 시설은 2040년까지 임대 계약이 만료될 예정이며, 약 9.3%의 예상 수익률을 제공하는 임차인에게 100% 임대된 상태입니다. 이번 인수는 텍사스주 소재 재활 시설 매각 대금을 활용한 동종자산 교환(like-kind exchange) 방식으로 자금이 조달되었습니다. 또한, 2025년 4분기에 회사는 텍사스주 재활 시설을 포함한 총 3개 건물을 매각하여 약 3,160만 달러의 순매각 대금을 확보했으며, 이를 통해 약 1,230만 달러의 순이익을 인식했습니다. 추가적으로, 2026년 2월 12일에는 2025년 12월 31일 기준 매각 예정 자산으로 분류되었던 부동산을 약 520만 달러에 매각 완료했습니다. 한편, 회사의 6개 부동산에 입주해 있는 노인 행동 병원 운영 임차인은 2025년 4분기에 임대료 및 이자로 총 20만 달러를 지급했습니다. 이 임차인은 2025년 7월, 사업 매각을 위한 의향서(LOI)를 체결했으며, 인수자는 회사가 소유한 6개 노인 병원에 대한 신규 임대 계약을 체결할 예정입니다. 현재 인수자는 법률 및 사업 실사를 마무리하고 있으며, 거래는 진행 중이나 최종 완료 시점 및 확실성에 대해서는 아직 보장할 수 없습니다. 현재 회사는 완공 및 입주 후 인수가 예정된 5개 부동산에 대해 약 1억 2,250만 달러 규모의 확정 매입 계약을 보유하고 있습니다. 이 투자 건들에 대한 예상 수익률은 약 9.1%에서 9.75% 사이입니다. 회사는 2026년 1분기에 이 중 한 건의 부동산 인수를 완료하고, 나머지 부동산은 2026년 및 2027년에 걸쳐 순차적으로 인수할 것으로 예상하고 있습니다. 다만, 이러한 거래의 실제 완료 시점이나 성사 여부에 대해서는 현재로서는 확신할 수 없습니다. 2025년 4분기 동안 회사는 자사주 매입 프로그램(ATM program)을 통해 어떠한 주식도 발행하지 않았습니다. 2026년 2월 12일, 회사의 이사회는 주당 0.4775달러의 분기 배당금을 선언했습니다. 이 배당금은 2026년 3월 4일에 지급될 예정이며, 2026년 2월 23일 기준 주주명부에 등재된 주주들에게 지급됩니다. Community Healthcare Trust Incorporated는 미국 전역의 특정 시장에서 외래 환자 의료 서비스 제공과 관련된 수익 창출 부동산을 소유하는 데 주력하는 부동산 투자 신탁입니다. 2025년 12월 31일 기준, 회사는 198개의 부동산에 약 12억 달러를 투자하고 있으며, 이 부동산들은 36개 주에 걸쳐 총 약 450만 제곱피트 규모를 차지합니다. (참고: 본 기사는 제공된 영문 보도자료를 바탕으로 작성되었으며, 투자 결정에 대한 조언이 아닙니다. 모든 투자 결정은 투자자 본인의 판단과 책임 하에 이루어져야 합니다.)