Strategic Storage Growth Trust III, Inc., 사우스캐롤라이나 스파르탄버그 카운티에서 3개 셀프 스토리지 시설 인수

Strategic Storage Growth Trust III, Inc.(SSGT III), SmartStop Self Storage REIT, Inc.(NYSE: SMA)의 계열사가 후원하는 사모 부동산 투자 신탁(REIT)이 사우스캐롤라이나주 스파르탄버그 카운티에 위치한 3개 셀프 스토리지 포트폴리오를 인수했다고 발표했습니다. 이번에 인수된 포트폴리오는 총 약 179,900 평방피트(net rentable square feet) 규모이며, 약 1,580개의 스토리지 유닛과 약 120개의 주차 공간을 포함합니다. 이 중 대다수는 기후 조절 기능이 있는 유닛입니다. SSGT III는 델라웨어 법인 신탁(Delaware Statutory Trusts)을 통해 이 3개 자산을 인수했습니다. 해당 시설들은 인구가 많은 교외 상권에 위치한 현대적인 자산으로, 높은 가계 소득, 견고한 교통량, 유리한 인구 증가 추세의 혜택을 받고 있습니다. 보일링 스프링스(Boiling Springs) 시설은 112 McCullugh Road에 위치하며, 약 53,500 평방피트 규모에 450개의 스토리지 유닛과 66개의 주차 공간을 갖추고 있습니다. 이 시설은 내부 기후 조절 유닛과 외부 드라이브업 유닛을 혼합하여 제공하며, 하루 약 33,000대의 차량 통행량에 대한 가시성을 확보하고 있습니다. 이 지역은 보일링 스프링스, 서밋 브라운 애로우, 핑거빌, 마요, 체로키 스프링스, 휘트니 하이츠, 컨버스, 드레이턴, 스파르탄버그, 밸리 폴스, 윌로우 우드, 우드필드, 인먼, 인먼 밀스, 우드리지는 및 우드핀 등 주거 지역을 서비스합니다. 스파르탄버그의 899 E. Main St.에 위치한 시설은 5개의 단층 건물로 구성되어 있으며, 총 약 50,300 평방피트 규모에 410개의 유닛을 보유하고 있습니다. 이 시설은 기후 조절 유닛과 드라이브업 유닛을 혼합하여 제공하며, 스파르탄버그 시내 및 주변 개발 지역과의 근접성을 활용합니다. 이스트 메인 스트리트 위치는 스파르탄버그, 서밋 힐스, 시온 힐, 힐브룩, 퍼니우드, 힐크레스트, 컨버스, 클리프턴, 글렌데일, 보몽트 빌리지, 휘트니, 휘트니 하이츠 및 드레이턴 등 인근 주거 지역을 서비스합니다. 1640 John B. White Sr. Blvd.에 위치한 시설은 현대적인 3층 건물로, 약 76,100 평방피트 규모에 720개의 기후 조절 스토리지 유닛과 55개의 주차 공간을 갖추고 있습니다. 이 시설은 스파르탄버그, 아카디아, 색슨, 우들랜드 하이츠, 윈저 포레스트, 우드윈드, 아크라이트, 로벅, 애슐리, 웨스트 포레스트, 엔젤우드, 페어몬트 힐스 및 카멜롯 지역을 서비스할 예정입니다. SSGT III의 CEO인 H. Michael Schwartz는 "이번 인수는 매력적인 2차 시장에서 고품질 셀프 스토리지 자산에 투자하려는 SSGT III의 전략을 진전시키는 것입니다. 스파르탄버그는 강력한 인구 통계 성장, 확대되는 주거 개발 및 유리한 수요 동인 덕분에 이 포트폴리오가 지속적인 운영 성과와 장기적인 가치 창출을 이룰 수 있는 위치에 있습니다."라고 말했습니다. Strategic Storage Growth Trust III, Inc.(SSGT III)는 연방 소득세 목적상 REIT 자격을 얻기로 선택한 메릴랜드 법인입니다. SSGT III의 주요 투자 전략은 미국 및 캐나다에서 성장 지향적인 셀프 스토리지 시설 및 관련 부동산 투자를 하는 것입니다. 2025년 12월 18일 기준, SSGT III는 미국 내 10개 운영 자산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 약 7,740개의 유닛과 835,175 평방피트 규모를 자랑합니다. 또한 캐나다에는 5개 운영 자산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 약 3,180개의 유닛과 326,190 평방피트 규모입니다. 더불어 캐나다 2개 주(퀘벡 및 브리티시 컬럼비아)에서 3개 개발 프로젝트에 대한 합작 투자 지분도 보유하고 있습니다. 이 외에도 SSGT III의 자회사인 Blue Door Asset Management I은 8개 운영 자산(약 5,420개 유닛, 697,400 평방피트)을 보유한 3개의 델라웨어 법인 신탁을 후원하고 있습니다. SmartStop Self Storage REIT, Inc.(SmartStop)(NYSE: SMA)는 1,000명 이상의 셀프 스토리지 전문가로 구성된 통합 운영팀을 통해 SmartStop® Self Storage 브랜드를 성장시키는 데 주력하는 자체 관리 REIT입니다. SmartStop은 간접 자회사인 SmartStop REIT Advisors, LLC를 통해 다른 셀프 스토리지 프로그램을 후원하며, 간접 자회사인 Argus Professional Storage Management, LLC를 통해 미국 및 캐나다에서 제3자 관리 서비스를 제공합니다. 2025년 12월 18일 기준, SmartStop은 34개 주, 워싱턴 D.C. 및 캐나다 전역에 460개 이상의 운영 자산 포트폴리오를 소유 또는 관리하고 있으며, 약 270,000개의 유닛과 3,500만 평방피트 이상의 임대 가능 면적을 보유하고 있습니다. SmartStop 및 계열사는 캐나다에서 49개의 운영 셀프 스토리지 자산을 소유 또는 관리하고 있으며, 총 약 42,200개의 유닛과 430만 평방피트 규모입니다. SmartStop에 대한 추가 정보는 www.smartstopselfstorage.com에서 확인할 수 있습니다.