미국 주택 가격 11월에 전월 대비 0.2% 상승

미국 주택 가격 상승세 둔화, 11개 주요 도시 하락세 미국 주택 가격이 11월 계절 조정 기준 전월 대비 0.2% 상승하며 10월 상승률(0.3%)보다 소폭 둔화된 것으로 나타났습니다. 이는 로켓(Rocket Companies, NYSE: RKT)의 부동산 중개 서비스인 레드핀(Redfin)이 발표한 최신 보고서에서 밝혀졌습니다. 전년 동월 대비로는 2.6% 상승하여 10월의 2.9% 상승률보다 성장세가 둔화되었습니다. 올해 초부터 주택 가격 상승세는 꾸준히 둔화되어 왔으며, 11월의 전년 동월 대비 상승률은 2012년 이후 최저치를 기록했습니다. 이러한 수치는 레드핀 주택 가격 지수(RHPI)에 따른 것으로, RHPI는 동일 주택의 재매매 가격을 이용해 계절 조정된 단독주택 가격 변화를 측정합니다. RHPI는 특정 기간 동안 거래된 주택의 매매 가격과 해당 주택이 마지막으로 거래된 이후 가격 변화를 측정합니다. 올해 주택 가격 상승세가 둔화된 것은 잠재적 주택 구매자들이 시장에서 철수했기 때문입니다. 높은 모기지 금리와 관세 및 고용 안정성에 대한 우려를 포함한 광범위한 경제 불확실성이 구매자들의 관망세를 유발했습니다. 하지만 가격이 하락하지 않고 여전히 상승하는 이유는 많은 잠재적 주택 판매자들 역시 시장에서 발을 빼기 시작했기 때문입니다. 레드핀의 경제 연구 책임자인 Chen Zhao는 "달력이 겨울로 넘어가면서 주택 가격 상승세가 냉각되고 있지만, 가격은 여전히 상승 중이며 많은 주택 구매자들에게는 여전히 너무 높은 수준"이라고 말했습니다. 그는 이어 "하지만 우리는 10년 만에 가장 강력한 구매자 시장에 와 있습니다. 가격은 여전히 높지만, 구매자들은 판매자와 협상하고 일부 양보를 얻을 기회가 있습니다. 구매자들에게 또 다른 희소식은 2026년에는 임금이 주택 가격보다 더 빠르게 성장하여 주택 구매력을 개선하고 주택 시장을 녹일 것으로 예상된다는 점입니다."라고 덧붙였습니다. 11개 주요 대도시 지역 주택 가격 하락 11월 계절 조정 기준, 11개 주요 미국 대도시 지역에서 주택 가격이 전월 대비 하락했습니다. 레드핀은 인구 50대 도시권역을 분석했으며, 충분한 데이터가 있는 47개 지역을 포함했습니다. 가장 큰 하락률을 보인 지역은 샬럿(Charlotte, NC, -0.9%), 오스틴(Austin, TX, -0.6%), 신시내티(Cincinnati, -0.6%)였습니다. 반면 가장 큰 상승률을 보인 지역은 피츠버그(Pittsburgh, 2.3%), 몽고메리 카운티(Montgomery County, PA, 1.6%), 시카고(Chicago, 1.3%)였습니다. 전년 동월 대비 가장 큰 가격 상승을 보인 지역은 시카고(11%), 피츠버그(10.1%), 뉴욕(9.5%)이었습니다. 가장 큰 하락률을 보인 지역은 오스틴(-3.8%), 댈러스(Dallas, -2.8%), 오클랜드(Oakland, -2.5%)였습니다. 레드핀은 검색부터 거래 완료까지 통합된 주택 소유 플랫폼을 구축하여 모든 사람이 주택 소유의 꿈을 더 저렴하고 쉽게 실현할 수 있도록 노력하는 기술 기반 부동산 회사입니다. 로켓 컴퍼니즈(Rocket Companies, NYSE: RKT)의 일부로서, 레드핀 고객은 온디맨드 투어를 통해 집을 먼저 볼 수 있고, 로켓 모기지(Rocket Mortgage)를 통해 주택 대출을 쉽게 신청할 수 있으며, 최고의 지역 에이전트와 협력하면서 수천 달러의 수수료를 절약할 수 있습니다.