SmartStop Self Storage REIT, Inc., 토론토 클래스 A 셀프 스토리지 개발을 위한 전략적 토지 인수를 발표

SmartStop Self Storage REIT, Inc. (NYSE: SMA), 미국과 캐나다에서 최고 수준의 셀프 스토리지 시설을 소유 및 운영하는 내부 관리형 부동산 투자 신탁(REIT)이 캐나다 온타리오주 토론토에 1.78에이커 규모의 토지를 인수했다고 발표했습니다. 이 토지는 고급 셀프 스토리지 시설 개발을 위한 부지로, SmartStop은 SmartCentres (TSX: SRU.UN)와 파트너십을 맺고 개발을 진행할 예정입니다. 토론토 핀치 애비뉴 1125번지에 위치한 이 부지는 토론토 시내에서 북쪽으로 약 9마일, 요크 대학교에서 남동쪽으로 1마일 지점에 있습니다. 이는 토론토에서 인구 밀도가 가장 높고 공급이 제한적인 지역 중 하나에 해당합니다. 반경 5마일 내에 약 100만 명의 주민이 거주하고 있으며, 지속적인 주거 밀도와 현대적인 셀프 스토리지 시설의 제한적인 공급이 특징입니다. 이러한 시장 환경은 견고하고 장기적인 수요를 뒷받침하며 신규 경쟁자의 진입 장벽을 높입니다. 계획된 개발은 약 10만 평방피트(net rentable square feet) 규모의 4층짜리 최첨단 셀프 스토리지 시설로 구성될 예정이며, 약 1,100개의 온도 조절 시설을 갖춘 유닛을 포함합니다. 이 시설은 강력한 흡수율, 제한된 토지 가용성, 높은 대체 비용으로 특징지어지는 시장에서 충족되지 않은 수요를 포착하도록 설계되었습니다. 건축은 2026년 4분기에 시작될 예정이며, 2027년 4분기에 소프트 오픈을 계획하고 있습니다. 완공 후 이 시설은 요크 대학교 하이츠, 다운즈뷰, 블랙 크릭, 험버미드, 글렌 파크, 에머리 등 기존 지역사회에 서비스를 제공하며, 광역 토론토 지역에서 SmartStop의 지배적인 셀프 스토리지 운영자로서의 입지를 더욱 공고히 할 것입니다. SmartStop Self Storage REIT, Inc.의 최고 경영자 H. Michael Schwartz는 "이번 인수는 공급이 제한적이고 인구 통계학적 추세가 매력적인 최상위 도시 시장에서 규율 있는 성장에 대한 우리의 약속을 강조합니다"라며, "SmartCentres와의 파트너십을 통해 우리는 캐나다에서의 입지를 확장하고 고성장 시장에서 장기적인 가치를 포착할 수 있는 선도적인 셀프 스토리지 개발을 추진하고 있습니다"라고 말했습니다. SmartStop Self Storage REIT, Inc. (NYSE: SMA)는 1,000명 이상의 셀프 스토리지 전문가로 구성된 통합 운영 팀을 통해 SmartStop® Self Storage 브랜드를 성장시키는 데 주력하는 자체 관리형 REIT입니다. SmartStop은 간접 자회사인 SmartStop REIT Advisors, LLC를 통해 다른 셀프 스토리지 프로그램을 후원하며, 간접 자회사인 Argus Professional Storage Management, LLC를 통해 미국과 캐나다에서 제3자 관리 서비스를 제공합니다. 2025년 12월 23일 기준으로 SmartStop은 35개 주, 워싱턴 D.C., 캐나다 전역에 460개 이상의 운영 부동산 포트폴리오를 소유 또는 관리하고 있으며, 약 270,000개의 유닛과 3,500만 평방피트 이상의 임대 가능 면적을 포함합니다. SmartStop 및 계열사는 캐나다에서 49개의 운영 셀프 스토리지 부동산을 소유 또는 관리하고 있으며, 총 약 42,200개의 유닛과 430만 평방피트의 임대 가능 면적을 차지합니다. SmartStop에 대한 추가 정보는 www.smartstopselfstorage.com에서 확인할 수 있습니다.