Walker & Dunlop, 뉴어크의 대표적인 복합 소득 커뮤니티를 위한 2억 5천만 달러 이상의 고도로 구조화된 금융 패키지 주도

Walker & Dunlop, 뉴어크 랜드마크 복합 소득 커뮤니티 개발 위한 2억 5천만 달러 이상 금융 패키지 주선 Walker & Dunlop, Inc.는 뉴저지 뉴어크에 위치한 Qualified Opportunity Zone 내 프리미엄 럭셔리 복합 주거 프로젝트인 22 Fulton Street 개발을 지원하기 위한 포괄적인 금융 패키지를 주선했다고 발표했습니다. Aaron Appel, Keith Kurland, Jonathan Schwartz, Adam Schwartz, Jordan Casella, Michael Ianno, Jackson Irwin이 이끄는 Walker & Dunlop Capital Markets Institutional Advisory 팀은 SK Development 및 Berger Organization을 대신하여 다음과 같은 전체 금융 패키지를 주선했습니다. 이 프로젝트는 20%의 유닛을 뉴어크 AMI의 60%를 버는 가구를 위해 할당하여 깊은 주거 접근성을 지원하는 9천만 달러의 NJ ASPIRE 세금 공제를 포함한 여러 정부 인센티브 프로그램을 활용합니다. Aspire Tax Credits는 Mass Mutual이 구매했으며, Bear Creek Capital이 임시 금융을 제공했습니다. 추가적인 재정적 혜택으로는 프로젝트 개발을 지원하는 30년 만기 뉴어크 세금 PILOT 계약이 있습니다. Walker & Dunlop의 시니어 매니징 디렉터인 Appel은 "SK Development, Berger Organization, Goldman Sachs와 함께 22 Fulton을 발전시키기 위해 업계 연결망과 협력 관계를 활용하게 된 것을 자랑스럽게 생각합니다"라고 말했습니다. "이 프로젝트는 도시의 접근 가능한 주택에 대한 필요를 충족시키는 고품질의 복합 소득 주택을 제공합니다. 최고 수준의 ESG 관행과 지속 가능한 설계를 통합함으로써 22 Fulton은 환경적으로 책임감 있고, 사회적으로 포용적이며, 경제적으로 실행 가능한 뉴어크 및 그 이상의 지역 사회 중심 개발 모델이 될 것입니다." 22 Fulton은 396개의 주거용 유닛을 갖추고 있으며, 315개의 시장 가격 아파트, 80개의 저렴한 유닛, 1개의 직원 유닛을 포함합니다. 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸 아파트가 혼합된 21층 건물로, 코드의 115% 이상으로 National Green Building Standards에 맞춰 건설됩니다. SK Development의 대표인 Scott Shnay는 "이 프로젝트는 지역 사회에 고품질의 장기 주택을 제공하기 위한 중요한 투자이며, 올바른 금융 파트너를 확보하는 것이 이를 가능하게 하는 데 필수적이었습니다"라고 말했습니다. "Walker & Dunlop은 우리의 비전과 일정에 맞춰 복잡한 자본 구조를 설계하는 데 중요한 역할을 했습니다. 그들의 팀은 거래의 모든 계층을 정밀하게 탐색하고 원활한 실행을 제공했습니다. 우리는 그들의 파트너십과 전문성에 감사합니다." 뉴어크의 Military Park 지역에 위치한 22 Fulton은 다운타운 도시 편의 시설, 쇼핑 및 엔터테인먼트와 함께 4,700 평방피트 이상의 1층 상업 공간을 제공합니다. 패세익 강을 따라 맨해튼 스카이라인의 탁 트인 전망을 자랑하며, 뉴어크 펜 및 브로드 스트리트 NJ Transit 노선에서 몇 걸음 거리에 있고 뉴어크 리버티 국제공항에서 5마일 이내 거리에 있어 맨해튼과 뉴저지 골드 코스트로의 강력한 연결성을 제공합니다. 건설은 향후 몇 달 안에 시작될 예정이며 2028년 말까지 완공될 것으로 예상됩니다. Berger Organization의 회장이자 COO인 Miles Berger는 "이 부동산은 뉴어크의 역사적인 다운타운을 재편하는 데 도움이 될 것이며, 지역 사회에 절실히 필요한 저렴한 주택을 제공하는 데 기여하게 된 것을 자랑스럽게 생각합니다"라고 덧붙였습니다. "Walker & Dunlop 및 SK Development와 협력하여 이 거래를 성사시키는 것은 특권이었습니다." Goldman Sachs Alternatives의 Urban Investment Group 책임자인 Dan Alger는 "이 랜드마크 복합 소득 개발은 혁신적인 금융 솔루션을 활용하여 양질의 주택 접근성을 확대하고 지역 사회를 활성화하는 방법을 보여주는 청사진 역할을 합니다"라고 말했습니다. "우리는 파트너들과 함께 뉴어크 다운타운의 구조를 강화하고 주민들에게 지속적인 가치를 창출하기 위해 최선을 다하고 있습니다." Walker & Dunlop은 미국 복합 주거 시장에 자본을 제공하는 최고의 공급업체 중 하나입니다. 2024년에 이 회사는 300억 달러 이상의 부채 금융 거래를 성사시켰으며, 그 중 250억 달러 이상이 복합 주거 부동산에 대한 것이었습니다. 이러한 방대한 경험을 통해 업계 최고의 개발업체, 소유주 및 운영업체를 위한 모든 자산 클래스에 대한 최고의 자문사로 자리매김했습니다. Walker & Dunlop의 광범위한 금융 옵션에 대해 자세히 알아보려면 당사 웹사이트를 방문하십시오. Walker & Dunlop(NYSE: WD)은 미국 및 국제적으로 가장 큰 상업용 부동산 금융 및 자문 서비스 회사 중 하나입니다. 당사의 아이디어와 자본은 사람들이 살고, 일하고, 쇼핑하고, 노는 커뮤니티를 만듭니다. 당사의 혁신적인 인력, 브랜드의 폭넓음, 기술 역량은 상업용 부동산 업계에서 가장 통찰력 있고 고객 중심적인 회사 중 하나가 되도록 합니다. Goldman Sachs(NYSE: GS)는 5천억 달러 이상의 자산과 30년 이상의 경험을 가진 세계적인 대체 투자 분야의 선도적인 투자자입니다. 이 사업부는 사모 주식, 성장 주식, 사모 신용, 부동산, 인프라, 지속 가능성 및 헤지 펀드를 포함한 모든 대체 투자 분야에 투자합니다. 고객은 직접 전략, 맞춤형 파트너십 및 개방형 아키텍처 프로그램을 통해 이러한 솔루션에 액세스합니다. 이 사업부는 고객과의 파트너십 및 공유 성공에 대한 집중을 통해 운영되며, 글로벌 네트워크와 산업 및 시장 전반에 걸친 깊은 전문성을 활용하여 장기적인 투자 성과를 제공하고자 합니다. 대체 투자 플랫폼은 Goldman Sachs Asset Management의 일부이며, 세계 최고의 기관, 금융 자문가 및 개인을 위해 공공 및 민간 시장 전반에 걸쳐 투자 및 자문 서비스를 제공합니다. Goldman Sachs는 2025년 3월 31일 기준으로 전 세계적으로 약 3조 2천억 달러의 관리 자산을 보유하고 있습니다. 2001년에 설립된 Goldman Sachs Asset Management 내의 Urban Investment Group은 부동산 프로젝트, 사회적 기업 및 소규모 기업 및 학생을 위한 대출 시설을 통해 200억 달러 이상을 약속했으며, 소외된 지역 사회 및 가족을 위한 경제적 가치와 기회를 창출했습니다.