Pine Tree, 6억 4,400만 달러 규모 10개 쇼핑센터 포트폴리오 스폰서 지분 인수

Pine Tree가 SITE Centers로부터 10개 자산으로 구성된 포트폴리오의 스폰서 지분을 인수했다고 발표했습니다. 해당 포트폴리오는 최근 6억 4,400만 달러로 감정평가되었으며, 총면적은 350만 평방피트에 달합니다. 이번 거래는 대형 국제 투자자와의 파트너십을 통해 이루어졌습니다.

이번 인수로 Pine Tree의 최근 12개월간 총 인수 규모는 10억 달러를 넘어섰으며, 운용자산(AUM)도 40억 달러 이상으로 늘어났습니다.

포트폴리오는 미국 9개 주에 걸쳐 있으며, 미국 상위 50개 시장에 위치해 있습니다. 주로 식료품점을 핵심 임차인으로 두고 있으며, 전국 및 지역 소매 업체들이 함께 입점해 있습니다. 주요 입점 업체로는 Target, Sam's Club, Publix, ALDI, Sprouts Farmers Market, Food Lion, The Fresh Market, Lowe's, DICK'S Sporting Goods, Best Buy, Marshalls, HomeGoods, Ross Dress for Less 등이 있습니다.

Pine Tree의 피터 보르작(Peter Borzak) 공동창업자 겸 CEO는 "이번 거래는 SITE Centers와 Pine Tree 간 두 번째 비공개 포트폴리오 거래로, 총자산 가치는 11억 달러를 넘습니다. 회사 31년 역사상 단일 거래 규모로는 가장 큰 거래입니다"라고 말했습니다. 이어 그는 "SITE Centers 측이 상호 이익이 되는 거래를 성사시켜 주셔서 감사드리며, 당사의 투자 철학을 공유하는 기관 파트너와의 향후 관계를 기대합니다"라고 덧붙였습니다.

Pine Tree의 코너 보시(Conor Bossy) 최고투자책임자(CIO)는 "이 포트폴리오는 예상 보유 기간 동안 시가 기준 임대료 성장을 통해 내재된 상승 여력을 확보할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다"라고 설명했습니다. 그는 "이 자산들은 상위 50개 대도시권(MSA)에서 식료품 점포를 포함한 최고 수준의 대형 쇼핑센터를 인수하려는 Pine Tree의 전략과 완벽하게 부합합니다"라고 강조했습니다.

포트폴리오에 포함된 주요 부동산은 다음과 같습니다.

애와투키 풋힐스 타운 센터(Ahwatukee Foothills Towne Center, 애리조나주 피닉스): Sprouts Farmers Market, Best Buy, Burlington, Marshalls, HomeGoods, Ross Dress for Less 입점

애슐리 크로싱(Ashley Crossing, 사우스캐롤라이나주 찰스턴): Food Lion, Marshalls 입점

브룩사이드 마켓플레이스(Brookside Marketplace, 일리노이주 시카고): Target, DICK'S Sporting Goods, Best Buy, HomeGoods, TJ Maxx 입점

커먼웰스 센터(Commonwealth Center, 버지니아주 리치먼드): Target, The Fresh Market, Old Navy, Ulta Beauty 입점

코네티컷 커먼스(Connecticut Commons, 코네티컷주 하트퍼드): ALDI, Lowe's, DICK'S Sporting Goods, Marshalls 입점

인디펜던스 커먼스(Independence Commons, 미주리주 캔자스시티): Best Buy, Marshalls, Ross Dress for Less, Bob's Discount Furniture 입점

포이너 플레이스(Poyner Place, 노스캐롤라이나주 롤리): Target, Ross Dress for Less, Marshalls, Old Navy, World Market 입점

루트 22 리테일 센터(Route 22 Retail Center, 뉴욕주 뉴욕): Target, DICK'S Sporting Goods 입점

타운 센터 프라도(Towne Center Prado, 조지아주 애틀랜타): Publix, Ross Dress for Less, Barnes & Noble, Petco 입점

유니버시티 센터(University Centre, 노스캐롤라이나주 윌밍턴): Sam's Club, Lowe's, Ross Dress for Less, Old Navy, Bob's Discount Furniture 입점

Pine Tree는 1995년 설립된 시카고 기반의 수직 통합형 소매 부동산 기업입니다. 현재 미국 전역에서 40억 달러 이상의 자산과 2,000만 평방피트 규모의 개방형 소매 부동산을 소유 또는 운영하고 있습니다.