레드핀, 9월 미국 주택 가격 0.25% 상승

미국 주택 가격이 9월에도 소폭 상승세를 이어갔습니다. 레드핀(Redfin)이 발표한 최신 보고서에 따르면, 9월 미국 주택 가격은 계절 조정 기준 전월 대비 0.25% 올랐습니다. 8월의 0.21%보다 상승 폭이 조금 커졌습니다. 전년 동월 대비로는 3.8% 상승해, 2025년 6월 이후 가장 빠른 연간 상승률을 기록했습니다.

이번 집계는 레드핀 주택가격지수(RHPI)를 기준으로 합니다. RHPI는 동일 주택의 반복 매매 가격을 비교하는 방식으로 단독주택 가격의 계절 조정 변동률을 산출합니다. 즉, 주택이 이전에 거래된 이후 매매 가격이 얼마나 변했는지를 측정하는 지표입니다. 9월 데이터는 2026년 9월 30일로 끝나는 3개월을 대상으로 합니다.

구매자의 협상력이 10년 넘게 보지 못한 수준으로 높아졌는데도 주택 가격은 매달 조금씩 오르고 있습니다. 여기에는 두 가지 배경이 있습니다. 첫째, 많은 주택 소유자가 충분한 자기자본(에쿼티)을 쌓아 두었기 때문에 헐값 제안을 받아들이기보다 매도를 미루는 경우가 많습니다. 둘째, 일부 매물이 시장에서 거둬들여지면서 가격의 하락 폭을 제한하고 있습니다. 여기에 고가 주택 시장의 수요가 강세를 보이는 점도 가격을 떠받치고 있습니다.

펜실베이니아에서 주택 가격 상승폭이 가장 컸습니다. 9월 기준 미국 인구 상위 50개 대도시권 중 34곳에서 주택 가격이 전월 대비 올랐습니다. 가장 크게 오른 곳은 펜실베이니아주의 필라델피아로, 계절 조정 기준 전월 대비 1.9% 상승했습니다. 피츠버그도 1.3% 올랐습니다. 이어서 마이애미(1.3%), 시카고(1%), 샌프란시스코(1%) 순이었습니다. 필라델피아, 피츠버그, 시카고 같은 지역은 상대적으로 저렴한 주택을 찾을 수 있어 다른 지역보다 수요가 늘고 있습니다. 샌프란시스코의 뜨거운 시장은 AI로 형성된 부(富)의 영향이 크다는 분석입니다.

전년 동월 대비로 보면 9월 샌프란시스코의 주택 가격이 14% 올라 가장 많이 상승했습니다. 이어서 플로리다주 웨스트팜비치(10.4%), 시카고(10.3%), 마이애미(8.2%), 필라델피아(7.6%) 순이었습니다.

반면 텍사스에서는 주택 가격 하락이 두드러졌습니다. 인구 상위 50개 대도시권 중 16곳에서 주택 가격이 떨어졌습니다. 가장 큰 하락폭을 보인 곳은 텍사스주 포트워스로, 전월 대비 0.9% 내렸습니다. 뉴저지주 뉴브런즈윅은 0.6% 하락했습니다. 이어서 댈러스, 시애틀, 뉴욕주 내소 카운티가 각각 0.4% 하락했습니다. 텍사스 대도시권의 가격이 내리고 있는 것은 이 지역들이 미국에서 손꼽히는 구매자 우위 시장이기 때문입니다. 시애틀 역시 구매자 우위 시장에 해당합니다. 이런 곳에서는 매도자가 구매자를 끌어들이기 위해 가격을 낮춰야 할 수도 있습니다.

전년 동월 대비로는 주요 대도시권 6곳에서만 가격이 떨어졌습니다. 텍사스 5곳과 시애틀입니다. 샌안토니오가 -2.1%로 하락 폭이 가장 컸고, 댈러스(-1.5%), 오스틴(-0.2%), 시애틀(-0.2%), 휴스턴(-0.1%) 순이었습니다.

차트와 대도시권별 추가 데이터를 포함한 전체 보고서는 https://www.redfin.com/news/home-price-index-september-2026 에서 확인할 수 있습니다.

레드핀은 미국에서 가장 많이 방문되는 부동산 중개 웹사이트를 운영하는 기술 기반 부동산 기업입니다. 레드핀은 로켓 컴퍼니(NYSE: RKT)의 일원으로, 주택 검색부터 거래 완료까지 아우르는 통합 주택 구매 플랫폼을 구축하고 있습니다. 고객은 온디맨드 방식의 집 투어로 매물을 먼저 살펴볼 수 있고, 로켓 모기지를 통해 주택담보대출을 손쉽게 신청할 수 있습니다. 또한 우수한 지역 중개인과 함께 거래하면서 수수료를 크게 아낄 수 있습니다. 레드핀과 최신 주택 시장 데이터 및 분석에 관한 자세한 내용은 https://www.redfin.com/news 에서 확인할 수 있습니다. 로켓 컴퍼니에 대한 정보는 https://www.rocketcompanies.com 에서 볼 수 있습니다.