Safehold는 2026년 6월 15일, 2056년 8월 1일 만기인 선순위 무담보 채권 2억 2,500만 달러의 사모 발행을 완료했다고 발표했습니다. 이번 발행은 30년 만기 국채 금리에 162.5bp를 가산한 6.615%의 이자율로 이루어졌으며, 초기 5년간은 4.00%에서 시작하여 점진적으로 상승하는 계단식 금리 구조를 특징으로 합니다. 이번 자금 조달은 Safehold의 만기 구조를 장기화하고, 매력적인 비용으로 자산을 확보하며, 약 3,000만 달러의 헤지 청산 이익을 반영하여 실효 만기 수익률을 약 5.83%로 예상하게 합니다.
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Safehold는 2026년 2분기 보통주 주당 0.177달러의 배당을 2026년 7월 15일에 지급한다고 2026년 6월 15일에 발표했습니다. 이 배당금은 연간 0.708달러에 해당하며, 2026년 6월 30일 기준 주주에게 지급됩니다. Safehold는 현대적인 토지 임대차 산업을 개척하여 부동산 소유주들이 토지 가치를 활용하도록 돕는 REIT로서, 주주들에게 안전하고 성장하는 소득과 장기적인 자본 이익을 제공하는 것을 목표로 합니다.
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Safehold는 2026년 6월 11일, Brookfield와 합작 투자를 통해 약 1,400만 달러의 연간 현금 지상 임대 수익을 창출하는 다각화된 지상 임대 포트폴리오를 구축했습니다. Brookfield는 총 3억 4,800만 달러 규모의 49% 지분을 인수하며, Safehold는 부채 상환 및 일반 기업 목적 자금으로 활용할 예정입니다. 이번 합작 투자는 Safehold의 대차대조표를 개선하고 유동성을 증대시키며, 향후 자산 재매입을 위한 유연성을 확보하는 긍정적인 결과를 가져올 것으로 기대됩니다.
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Safehold는 2026년 5월 19일, 캘리포니아 산타크루즈와 산타클라리타에서 두 건의 저렴한 주택 개발을 위한 지상 임대 계약을 체결했습니다. 이 프로젝트는 2028년 완공 예정이며 총 211세대를 공급할 예정입니다. 이번 계약은 저렴한 주택 시장에 대한 Safehold의 지속적인 투자 확대를 보여주며, 이는 회사의 성장과 사회적 책임 이행에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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스타 홀딩스는 2026년 1분기에 1,030만 달러의 순손실과 주당 0.85달러의 주당순손실을 기록했습니다. 이는 SAFE 주식 투자에 대한 220만 달러의 비현금 평가손실을 반영한 결과입니다. 스타 홀딩스는 200만 달러를 들여 자사주 약 20만 주를 매입했으며, 이는 SAFE 투자자에게는 직접적인 영향이 적은 소식입니다.
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EPS: $0.39, Revenue: $9.3B
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