RLJ Lodging Trust, 2025년 4분기 및 연간 실적 발표

RLJ Lodging Trust, 2025년 4분기 실적 발표…견조한 성과 달성 RLJ Lodging Trust (NYSE: RLJ)가 2025년 12월 31일 마감된 3개월 및 연간 실적을 발표했습니다. 4분기 주요 성과 RLJ의 사장 겸 최고경영자(CEO)인 Leslie D. Hale은 "정부의 장기적인 셧다운으로 운영 환경이 더욱 제약되었음에도 불구하고, 도시 시장의 뛰어난 성과, 성공적인 전환 호텔의 운영 정상화, 객실 외 수익의 견조한 성장, 그리고 엄격한 비용 관리 노력을 통해 예상치를 상회하는 견조한 4분기 실적을 달성했습니다. 이는 RLJ에게 있어 생산적인 한 해를 마무리하는 결과이며, 우리는 여러 전략적 이니셔티브를 성공적으로 추진했습니다."라고 말했습니다. 이어 "2026년을 내다볼 때, 우리는 거시 경제의 긍정적인 전망과 숙박업의 펀더멘털을 뒷받침할 기반이 마련되어 있어 조심스럽게 낙관하고 있습니다. 이러한 배경 속에서, 우리는 FIFA 월드컵과 미국 건국 250주년 기념 행사와 같은 독특한 촉매 효과와 더불어 도시 시장에서의 비즈니스 및 레저 수요의 지속적인 모멘텀, 그리고 최근 완료된 전환 및 리노베이션 호텔의 성과를 포착할 수 있는 유리한 입지에 있다고 믿습니다. 지정학적 불확실성이 여전히 존재하지만, 이러한 순풍과 최근 강화된 대차대조표는 내재된 가치를 발굴하고 주주 수익을 향상시킬 수 있다는 자신감을 줍니다."라고 덧붙였습니다. 회사가 정의한 '비교 가능(comparable)'이라는 용어는 소유 이전 기간의 실적을 포함하고 매각된 호텔을 제외한 운영 실적을 의미합니다. EBITDA, EBITDAre, 조정 EBITDA, 호텔 EBITDA, 호텔 EBITDA 마진, FFO 및 조정 FFO에 대한 설명과 해당 수치를 순이익 또는 순손실과 비교한 내용은 본 보도자료에 포함되어 있습니다. 재무 및 운영 하이라이트 (단위: 백만 달러, ADR, RevPAR, 주당 금액 제외) 3개월 기준 운영 개요: (1) 비교 가능 호텔 매출 비교 가능 호텔 EBITDA 비교 가능 호텔 EBITDA 마진 희석 주당 조정 FFO 및 단위 비교 가능 통계는 2025년 12월 31일 기준 회사가 소유한 92개 호텔 포트폴리오를 반영합니다. 4분기 전체 산업 성과는 2025년 10월 1일에 시작된 미국의 장기 정부 셧다운의 영향을 받았으며, 이는 10월과 11월에 예상되었던 긍정적인 수요 추세를 방해했습니다. 그 결과, 회사의 비교 가능 RevPAR은 1.5% 감소했습니다. 비교 가능 객실 외 매출은 7.2% 증가했으며, 이는 회사의 투자 수익률 증대 노력의 성공을 반영하고 전년 동기 대비 비교 가능 총 매출 0.2% 성장에 기여했습니다. 4분기 고정 비용에는 470만 달러의 부동산 세금 공제가 포함되었습니다. 2025년 4분기 동안 회사는 2개 호텔을 4,950만 달러에 매각했으며, 이는 2025년 호텔 EBITDA의 16.3배에 해당하는 수치로, 필수 자본 지출을 포함합니다. 2025년 동안 회사는 약 2,860만 달러를 투입하여 330만 주를 자사주로 매입했습니다. 현재 회사의 자사주 매입 프로그램은 약 2억 4,570만 달러의 잔여 한도를 보유하고 있습니다. 2025년 12월 31일 기준, 회사는 총 유동성 10억 달러 이상을 보유하고 있으며, 이는 약 4억 1,020만 달러의 무제한 현금과 회전 신용 시설("Revolver") 하에서 이용 가능한 6억 달러로 구성됩니다. 총 부채는 22억 달러였습니다. 12월에 회사는 자산 처분 수익을 사용하여 2,630만 달러의 모기지 부채를 상환했습니다. 또한, 앞서 발표한 바와 같이, 2026년 2월 회사는 2028년까지의 모든 부채 만기를 성공적으로 리파이낸싱하여 부채 만기 일정을 더욱 분산시키고 대차대조표를 강화했습니다. 이번 리파이낸싱은 회전 신용 시설 연장, 기존 기간 대출 중 하나의 규모 확대 및 재설계, 신규 7년 만기 기간 대출 추가, 그리고 2026년 만기 도래하는 담보 부채 리파이낸싱을 포함한 4개 트랜치로 구성됩니다. 회사는 기간 대출에서 발생하는 추가 지연 인출 자금을 2026년 7월 만기 도래하는 5억 달러의 선순위 채권 상환에 사용할 계획입니다. 이러한 리파이낸싱 거래 이후, 회사의 다음 부채 만기는 2029년까지 없습니다. 회사의 이사회는 4분기에 보통주 1주당 0.15달러의 분기 현금 배당금을 선언했습니다. 배당금은 2025년 12월 31일 기준 주주들에게 2026년 1월 15일에 지급되었습니다. 회사의 이사회는 4분기에 시리즈 A 우선주에 대해 주당 0.4875달러의 분기 현금 배당금을 선언했습니다. 배당금은 2025년 12월 31일 기준 주주들에게 2026년 1월 30일에 지급되었습니다. (단위: 백만 달러, 성장률 및 주당 금액 제외) 회사는 2026년 2월 26일 기준 소유한 모든 호텔에 대한 연간 전망치를 제공합니다. 비교 가능 RevPAR 성장 비교 가능 호텔 EBITDA 희석 주당 조정 FFO 또한, 회사의 2026년 연간 전망에는 다음이 포함됩니다. 향후 잠재적인 인수, 처분, 자금 조달 또는 자사주 매입은 상기 전망에 포함되지 않았으며, 이는 회사의 전망에 중대한 변화를 초래할 수 있습니다. 회사는 2026년 2월 27일 오전 10시(동부 시간)에 분기별 애널리스트 및 투자자 컨퍼런스 콜을 개최할 예정입니다. 컨퍼런스 콜은 (877) 407-3982 또는 국제 참가자의 경우 (201) 493-6780으로 전화하여 RLJ Lodging Trust의 4분기 실적 컨퍼런스 콜을 요청하면 접속할 수 있습니다. 또한, 컨퍼런스 콜의 라이브 웹캐스트는 회사 웹사이트 http://www.rljlodgingtrust.com 에서 이용 가능합니다. 컨퍼런스 콜 웹캐스트의 다시 듣기 기능은 2주 동안 회사 웹사이트의 투자자 관계 섹션에 보관됩니다. 보충 정보 추가 세부 정보 및 비교 가능 운영 통계는 회사 웹사이트의 투자자 관계 섹션에 게시될 보충 정보 일정표를 참조하시기 바랍니다. RLJ Lodging Trust("RLJ")는 수요가 높은 지역의 중심부에 위치한 92개의 프리미엄 브랜드, 객실 중심, 높은 마진율을 자랑하는 도시 중심 호텔을 소유한 자체 운용되는 상장 부동산 투자 신탁입니다. 당사 호텔은 지리적으로 다양하며 비즈니스, 레저 및 기타 여행객으로부터 다수의 수요 창출 요인을 제공하는 주요 도시 시장에 집중되어 있습니다.