Acadia Realty Trust, 거래 업데이트 제공

아카디아 리얼티 트러스트(Acadia Realty Trust, NYSE: AKR)가 TPG Real Estate와 4억 4천만 달러 규모의 투자 관리 포트폴리오 거래를 완료했다고 발표했습니다. 이번 거래는 6개의 펀드 V(Fund V) 자산과 추가적인 투자 관리 자산 1개를 포함하는 신규 합작 투자(Joint Venture)를 통해 이루어졌습니다.

이번 투자 관리 포트폴리오 거래는 지난 2월 25일에 성사되었습니다. 거래 대상에는 펀드 V 자산인 Hickory Ridge, Palm Coast Landing, Hiram Pavilion, Canton Marketplace, Elk Grove Commons, Midstate Mall과 더불어 2025년 3분기에 인수된 The Avenue West Cobb가 포함됩니다.

TPG Real Estate는 이번 포트폴리오 지분 80%를 인수했으며, 아카디아는 기존 펀드 V 자산에 대한 20% 지분과 West Cobb에 대한 20% 지분을 유지하게 됩니다. 또한 아카디아는 20% 지분 외에 신규 합작 투자 구조 내에서 약 2,700만 달러의 자금 조달도 제공했습니다.

아카디아는 앞으로도 해당 부동산들의 관리를 계속 수행하며 자산 관리, 부동산 관리, 임대 수수료를 얻게 됩니다. 또한 향후 자산 매각 시 잠재적인 성과 보상(Promote)도 기대할 수 있습니다. 이번 거래는 회사가 기존에 제시했던 2026년 FFO As Adjusted(조정 FFO) 실적 전망치에 변동을 주지 않습니다.

아카디아는 지난 14개월 동안 투자 관리 플랫폼을 통해 TPG Real Estate와 협력하여 12억 달러 이상의 자산 거래를 완료했습니다. 이는 TPG와의 관계가 지속적으로 성장하고 확장 가능하며, 앞으로도 더욱 확대될 것으로 기대됨을 보여줍니다. 이는 앞서 발표된 2026년 1월 뉴욕 퀸즈의 Shops at Skyview와 2024년 12월 네바다 라스베이거스의 LINQ Promenade 인수 이후 이루어진 거래입니다.

Kenneth F. Bernstein 아카디아 사장 겸 CEO는 "TPG와 같은 세계적인 기관 투자자와의 관계를 더욱 확장하게 되어 기쁘다"며, "이번 거래는 펀드 V 투자자들에게 매력적인 수익과 유동성을 제공하는 동시에, TPG와 함께 고품질 리테일 자산을 계속 소유하고 운영할 수 있게 한다"고 말했습니다. 그는 또한 "최근 10억 달러 이상의 거래를 통해 투자 관리 플랫폼 전반에 걸쳐 강력한 모멘텀을 확인하고 있으며, 이번 거래는 Shops at Skyview 및 LINQ Promenade 인수와 더불어 입지가 좋은 리테일 부동산에 대한 지속적인 투자자 수요를 강조하고 우리의 이중 플랫폼 전략을 더욱 입증한다"고 덧붙였습니다.

아카디아 리얼티 트러스트는 장기적이고 수익성 있는 성장을 목표로 하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 아카디아는 미국 내 가장 역동적인 리테일 상권에 위치한 고품질의 핵심 부동산 포트폴리오(REIT Portfolio)를 소유 및 운영하고 있으며, 기관 공동 투자 수단을 통한 기회주의적이고 가치 부가적인 투자를 목표로 하는 투자 관리 플랫폼(Investment Management)도 운영하고 있습니다.