Hyatt, Playa의 소유 부동산 포트폴리오 20억 달러에 Tortuga에 매각 완료

하얏트, 플라야 소유 부동산 포트폴리오 20억 달러에 매각 완료 자산 경량화 전략 가속화… 50년 장기 관리 계약 체결 글로벌 호텔 기업 하얏트(Hyatt Hotels Corporation, NYSE: H)가 멕시코 및 카리브해 지역의 고급 해변 호텔에 집중하는 부동산 및 자산 관리 플랫폼인 토르투가 리조츠(Tortuga Resorts)에 약 20억 달러 규모의 플라야 호텔 & 리조트(Playa Hotels & Resorts N.V.) 소유 부동산 포트폴리오 매각을 완료했다고 발표했습니다. 이번 거래를 통해 하얏트는 최대 1억 4,300만 달러의 추가 수익을 확보할 수 있으며, 거래와 관련하여 토르투가에 2억 달러의 우선주를 보유하게 되었습니다. 매각된 부동산 포트폴리오는 멕시코, 도미니카 공화국, 자메이카에 위치한 15개의 올인클루시브(all-inclusive) 리조트로 구성되어 있습니다. 하얏트는 앞서 2025년 9월 18일, 해당 포트폴리오 중 한 곳을 2,200만 달러에 제3자에게 매각한 바 있습니다. 이번 토르투가와의 거래를 포함하여 하얏트는 플라야 부동산 포트폴리오 전체를 총 20억 달러에 매각하게 되었습니다. 이번 부동산 매각과 동시에 하얏트와 토르투가는 포트폴리오 내 14개 자산 중 13개에 대해 50년 장기 관리 계약을 체결했습니다. 관리 계약 조건은 하얏트의 기존 올인클루시브 관리 계약과 동일합니다. 나머지 한 개 자산은 별도의 계약에 따라 관리됩니다. 하얏트의 인클루시브 컬렉션(Inclusive Collection) 사장인 하비에르 아길라(Javier Águila)는 "이번 거래 완료는 하얏트의 인클루시브 컬렉션에 있어 혁신적인 거래의 정점"이라며, "우리는 탁월함을 향한 우리의 헌신을 반영하는 뛰어난 리조트 포트폴리오에 대한 장기 관리 계약을 확보했다"고 밝혔습니다. 그는 또한 "이 과정을 통해 플라야와 하얏트 간의 강력한 문화적 일치와 상호 존중을 확인했으며, 이는 이 중요한 이정표를 달성하는 데 핵심적인 역할을 했고 앞으로 더욱 기억에 남는 올인클루시브 경험을 고객에게 제공하는 데 도움이 될 것"이라고 덧붙였습니다. 토르투가의 CEO인 레오 슐레징거(Leo Schlesinger)는 "이번 거래 완료는 멕시코와 카리브해 지역의 고급 해변 호텔 분야에서 토르투가를 선도적인 플랫폼으로 자리매김하는 중요한 순간"이라며, "하얏트와의 파트너십을 더욱 강화하고 브랜드 파트너, 현장 팀, 투자자들과 긴밀히 협력하여 새로운 성장 기회를 발굴할 수 있게 되어 기쁘다"고 말했습니다. 그는 또한 "우리의 역량과 네트워크를 활용하여 고객과 지역 사회에 잊을 수 없는 경험을 선사하고 모든 이해관계자에게 장기적인 가치를 제공할 것"이라고 강조했습니다. 이번 토르투가로의 매각은 하얏트의 자산 경량화 비즈니스 모델에 대한 의지를 보여주며 주주 가치 제고에 기여합니다. 부동산 매각 대금은 플라야 인수 자금의 일부로 사용된 지연 인출 기간 대출 상환에 사용될 예정이며, 하얏트는 프로 포르마 순 레버리지가 투자 등급 신용 프로필을 유지하는 데 필요한 수준을 유지할 것으로 예상하고 있습니다. 이번 거래와 관련하여 BDT & MSD Partners는 하얏트의 주요 재무 자문사 역할을 수행했으며, Berkadia는 부동산 자문사, Latham & Watkins LLP는 법률 자문사로 참여했습니다. Goldman Sachs & Co. LLC는 토르투가의 독점 재무 자문사로, Simpson Thacher & Bartlett LLP는 법률 자문사로 활동했습니다. 한편, 2025년 10월 허리케인 멜리사로 인한 피해로 인해 자메이카에 위치한 7개 하얏트 리조트는 2026년 4분기까지 운영을 재개하지 못할 것으로 예상됩니다. 모든 투숙객과 직원은 안전하게 대피했으며 인명 피해는 없었으나, 많은 직원들이 상당한 재산 피해를 입었습니다. 하얏트는 동료 지원 기금, 하얏트 직원들의 기부, 하얏트의 직접적인 재정 지원을 통해 자메이카 직원들에게 재정적 지원을 제공했습니다. 허리케인 멜리사 관련 피해로 인한 2025년 예상 재정 영향에 대한 자세한 내용은 하얏트의 Form 8-K를 참조하시기 바랍니다. 하얏트 호텔 코퍼레이션은 시카고에 본사를 둔 선도적인 글로벌 호스피탈리티 기업으로, '사람들을 돌봄으로써 그들이 최고의 역량을 발휘할 수 있도록 한다'는 사명을 가지고 있습니다. 2025년 9월 30일 기준, 하얏트의 포트폴리오는 6개 대륙 82개 국가에 걸쳐 1,450개 이상의 호텔 및 올인클루시브 리조트를 포함하고 있습니다. 하얏트는 Park Hyatt®, Alila®, Miraval®, Impression by Secrets, The Unbound Collection by Hyatt® 등의 럭셔리 포트폴리오, Andaz®, Thompson Hotels®, The Standard®, Dream® Hotels, The StandardX, Breathless Resorts & Spas®, JdV by Hyatt®, Bunkhouse® Hotels, Me and All Hotels 등의 라이프스타일 포트폴리오, Zoëtry® Wellness & Spa Resorts, Hyatt Ziva®, Hyatt Zilara®, Secrets® Resorts & Spas, Dreams® Resorts & Spas, Hyatt Vivid® Hotels & Resorts, Sunscape® Resorts & Spas, Alua Hotels & Resorts®, Bahia Principe Hotels & Resorts 등의 인클루시브 컬렉션, Grand Hyatt®, Hyatt Regency®, Destination by Hyatt®, Hyatt Centric®, Hyatt Vacation Club®, Hyatt® 등의 클래식 포트폴리오, Caption by Hyatt®, Unscripted by Hyatt, Hyatt Place®, Hyatt House®, Hyatt Studios®, Hyatt Select, UrCove 등의 에센셜 포트폴리오 브랜드를 보유하고 있습니다. 또한, World of Hyatt® 로열티 프로그램, ALG Vacations®, Mr & Mrs Smith, Unlimited Vacation Club®, Amstar® DMC 목적지 관리 서비스, Trisept Solutions® 기술 서비스 등을 운영하고 있습니다. 자세한 내용은 www.hyatt.com에서 확인할 수 있습니다. Tortuga Resorts는 카리브해 및 라틴 아메리카 전역의 프리미엄 해변 휴양지를 개발하고 운영하는 데 중점을 둔 호스피탈리티 플랫폼입니다. 진정성 있고 문화적으로 영감을 받은 경험에 대한 헌신을 바탕으로 Tortuga는 각 지역의 특성, 자연의 아름다움, 전통을 반영하는 리조트를 만듭니다. KSL Capital Partners, LLC와 Rodina가 설립한 이 플랫폼은 강력한 지역 파트너십과 지속 가능한 개발을 통해 탁월한 서비스, 책임감 있는 성장, 장기적인 목적지 관리를 우선시합니다. 자세한 내용은 Tortuga-Resorts.com에서 확인할 수 있습니다.